Erklären Sie die Mieteinnahmen in Ihrer Einkommensteuererklärung

Die Einkünfte aus der Vermietung von Wohnungen genießen im Allgemeinen eine 50%ige Reduzierung in der Einkommensteuer, sodass nur die verbleibenden 50% besteuert werden. (Bei Mietverträgen, die vor dem 26. Mai 2023 abgeschlossen wurden, beträgt die anwendbare Reduzierung 60%, sodass nur 40% der Einnahmen besteuert werden). Es gibt jedoch immer noch Steuerzahler, die ihre Mieten nicht angeben, da sie glauben, dass das Finanzamt diesen Fehler nicht bemerken wird.

Das Finanzamt erkennt diese "Falle" normalerweise:

• Erstens, weil wenn der Mieter die Einkommensteuererklärung einreicht, wird er die Daten der Wohnung in seine Erklärung aufnehmen.
• Und zweitens, weil die Energieunternehmen dem Finanzamt die Verbräuche der Wohnungen melden (so dass die Inspektion schnell feststellen kann, ob sie belegt sind oder nicht).

Darüber hinaus, wenn diese Einkünfte nicht erklärt werden und das Finanzamt sie entdeckt, wird die 50%ige (oder 60%) ige Reduzierung nicht mehr angewendet (und die Einkommensteuer wird auf 100% der Einkünfte angewendet). Ein weiterer Grund, sie also anzugeben und Probleme mit dem Fiskus zu vermeiden.

 

Wenn Sie vermietete Immobilien haben, können Sie verschiedene Ausgaben und Reduzierungen in Ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen. Wir werden Ihnen helfen, sie zu berechnen, damit Ihre Besteuerung so genau wie möglich ist.