Insolvenzverfahren

Eine Gesellschaft in Liquidation innerhalb eines Insolvenzverfahrens beantragte, dass aus dem Register gelöscht werden die Belastungen eines Grundstücks das weiterhin auf ihren Namen eingetragen war. Zu diesem Zweck legte sie einen gerichtlichen Befehl mit einer rechtskräftigen Entscheidung vor, die anordnete, alle vor der Insolvenz bestehenden Belastungen sowie die aus dieser resultierenden, einschließlich der Hypothek, aufzuheben. Dennoch suspendierte die Registratorin die Löschung.

Das Problem war nicht, dass eine Anordnung des Richters fehlte. Was fehlte, war, dass das Dokument erklärte, ob die Hypothekengläubiger vom Liquidationsplan und den vorgesehenen Maßnahmen zur Eintreibung ihrer Forderungen Kenntnis hatten. Es wurde auch nicht angegeben, dass die gesetzlichen Garantien respektiert wurden, die diese Gläubiger schützen. Einfach ausgedrückt, bevor man Hypothek löschen , es musste festgehalten werden, dass die Rechte des Inhabers berücksichtigt wurden.

Der Insolvenzverwalter legte Berufung ein. Er argumentierte, dass die Entscheidung dem Konkursrichter oblag und dass die Registerführerin nicht überprüfen konnte, was dieser entschieden hatte. Er behauptete auch, dass auf dem Grundstück kein Kredit mit besonderem Vorrecht , das heißt, mit diesem spezifischen Schutz, anerkannt war. Aber die Dokumente, die diese letzte Behauptung stützten, wurden zum ersten Mal mit dem Rechtsmittel vorgelegt, sodass sie nicht bewertet werden konnten, um darüber zu entscheiden.

Die DGSJFP erklärt, dass man zwei Dinge unterscheiden muss . Die Registerführerin kann nicht erneut über den Inhalt einer gerichtlichen Entscheidung entscheiden, aber sie kann überprüfen, ob das Dokument es ermöglicht, die eingetragenen Rechte zu löschen unter Wahrung der Garantien ihrer Inhaber. In diesem Fall musste festgehalten werden, dass die Gläubiger den Plan und die Zahlungsmaßnahmen kannten oder eine ausdrückliche Erklärung des Richters enthalten, dass sie angemessen am Konkurs teilgenommen hatten.

Da die Entscheidung nur anordnete, die Lasten allgemein aufzuheben, ohne diese Garantien festzuhalten, bestätigte die Generaldirektion die Aussetzung. Die Hauptidee ist, dass man, um eine Hypothek zu löschen In diesen Umständen reicht eine allgemeine Anordnung nicht aus; das gerichtliche Dokument muss auch den Schutz der betroffenen Gläubiger festhalten.

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