Ich habe ein Geschäft und brauche eine Pause

Sie betreiben Ihr Geschäft in einem eigenen Laden und können sich eine Weile nicht darum kümmern, beabsichtigen jedoch, später wieder einzusteigen. Was können Sie tun, um die Tätigkeit nicht zu unterbrechen, das Geschäft aufrechtzuerhalten und Kunden zu behalten?

Nun, wenn Sie eine Pause einlegen und jemanden brauchen, der das Geschäft weiterführt, könnte das Industriemietverhältnis eine gute Option sein. Bei dieser Art von Mietverhältnis überlassen Sie den physischen Raum des Ladens, die Einrichtungen und die Organisation für den Betrieb des Geschäfts und erhalten im Gegenzug eine Miete, die aus einem Festbetrag oder einer Kombination aus einem Festbetrag und einem variablen Teil bestehen kann.

Wenn Sie erwägen, einen Industriemietvertrag abzuschließen, beachten Sie bitte die folgenden Punkte:

• Sie können die Dauer vereinbaren, die Sie für angemessen halten, und sogar die Möglichkeit von Verlängerungen festlegen (unter Angabe der Dauer).

• Sofern nichts anderes vereinbart wird, muss der Vermieter das Unternehmen und andere Elemente übergeben — machen Sie eine Bestandsaufnahme —; außerdem muss er während der Vertragslaufzeit zusammenarbeiten, um die Tätigkeit zu erleichtern (Berichte, Buchhaltung, Kundenlisten usw.) und die erforderlichen Reparaturen zur Erhaltung des Ladens durchzuführen (eine Maschine ersetzen, Feuchtigkeit reparieren…), sofern der Schaden nicht dem Mieter zuzurechnen ist. Der Mieter muss seinerseits die Industrie wie vereinbart betreiben, erhalten und am Ende des Vertrags zurückgeben.

• Falls es laufende Verträge gibt (Lieferanten, Versorgungsunternehmen, Mitarbeiter…), prüfen Sie diese einzeln.

• Bei einem Industriemietverhältnis kann eine „Betriebsnachfolge“ in Betracht gezogen werden, sodass Sie auch für die Lohn- und Sozialversicherungsschulden haften würden, die Ihr Mieter möglicherweise eingegangen ist.

• Sie könnten auch für die Steuern haftbar gemacht werden, die mit der Tätigkeit zusammenhängen und nicht entrichtet wurden.